深圳代表團提議修法破解物業管理難題，涉及學前教育與家庭教育

深圳經濟特區報廣州2020年1月16日電 16日上午，省十三屆人大三次會議召開法案協調會議，審議代表提出的法案。會議共收到4項法案，其中深圳代表團提交3項，均為涉及物業管理、學前教育、家庭教育等方面的立法法案。

修改法律解決物業管理問題

小區電梯內廣告位的收入本應屬于業主，為何卻一直不見蹤影？為什么成立業主委員會這么難？那些被“炒魷魚”的地產公司為何還堅持了下來？ ……很多社區居民都遇到過這些棘手的問題。省人大代表、萬商天勤（深圳）律師事務所合伙人韓軍建議修改《廣東省物業管理條例》，解決物業管理問題。

現行《廣東省物業管理條例》自修訂以來已實施近12年。它們嚴重滯后于國家物業管理規定，已經不能滿足我省物業管理的實際需要。近年來，我省物業服務糾紛呈上升趨勢，群眾要求修法的呼聲越來越高。

韓軍建議，通過修改法律，一方面明確業主共有財產的范圍，規定業主共有財產用于經營活動的，利潤由業主分享，減少糾紛從源頭上。另一方面，降低了業主委員會的成立門檻，更好地發揮業主自治作用。

車多停車位少，各社區停車糾紛日益增多。韓軍認為，修法應建立停車位使用和管理規則，明確首先滿足轄區內業主的停車需求，物業服務企業應公示停車位使用情況和車庫按月計算。物業管理委員會同意該物業由物業服務公司租賃經營的，每次租賃期限不得超過一年。物業服務企業的租金收入扣除停車位、車庫維修管理費后的剩余部分，由業主大會決定使用。

學前教育和家庭教育亟待立法

省人大代表、寶安區城管局市容環境綜合治理服務中心環衛黨支部副書記陳瓊帶來兩項議案，呼吁對學前教育和家庭教育立法。

陳瓊表示，2019年廣東省在園幼兒數量達到420萬以上，積極應對二孩增長趨勢，促進學前教育發展，是全面建設小康社會的緊迫任務。全方位的方式。近年來，我省學前教育雖然取得了長足進步，但“入園難、入園費、入園不確定”問題依然存在。建議將《廣東省學前教育促進條例》納入立法規劃，明確學前教育擴大和優化教育資源，提高教師待遇，更好保障兒童接受學前教育的權利。

家庭教育是國民教育體系中最基本、最有影響力的教育。陳瓊建議我省盡快啟動家庭教育立法，提升家庭教育地位；強化家長家庭教育主體責任，規范家庭教育行為；為家庭教育提供必要的支持和保障；為父母或者其他監護人和家庭指導服務機構提供必要的支持和保障。提出對履行職責和不當履行職責的處罰措施。 （記者李書玉、甘霖啟偉）來源：深圳??經濟特區報